栃木県宇都宮市東谷町の現在の推定地価は、平米単価で35,506円/m²、坪単価で117,376円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市東谷町字前畑３８８番２ | 18,300 | 18,400 | -0.5% | 630 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４ | 41,600 | 41,000 | +1.5% | 1,232 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市インターパーク３丁目４番７ | 78,000 | 78,000 | 0.0% | 1,288 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市茂原町字多功神１１０９番６ | 40,600 | 40,600 | 0.0% | 2,508 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺１９８４番２外 | 15,300 | 15,500 | -1.3% | 2,625 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０ | 19,000 | 18,200 | +4.4% | 2,947 | ↑ | 南 / 10.50m | - / - | 工専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市雀の宮１丁目１２７番４６ | 53,900 | 53,600 | +0.6% | 2,951 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市瑞穂３丁目４番２１ | 25,900 | 25,200 | +2.8% | 2,952 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |