栃木県宇都宮市松が峰の現在の推定地価は、平米単価で144,541円/m²、坪単価で477,821円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+31.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市西２丁目１２４０番１１ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 191 | ↑ | 南 / 5.60m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市一条３丁目１２１８番１ | 135,000 | 0 | - | 215 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市中央１丁目１１番１５外 | 162,000 | 161,000 | +0.6% | 359 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宮園町２番４ | 156,000 | 155,000 | +0.6% | 394 | ↑ | 東 / 13.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市江野町２番１１外 | 280,000 | 280,000 | 0.0% | 534 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 116,000 | 115,000 | +0.9% | 565 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市伝馬町１２９５番５ | 153,000 | 152,000 | +0.7% | 570 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市伝馬町３１０１番１外 | 187,000 | 187,000 | 0.0% | 584 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |