栃木県宇都宮市氷室町の現在の推定地価は、平米単価で22,341円/m²、坪単価で73,854円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９ | 19,700 | 19,500 | +1.0% | 1,250 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市清原工業団地８番４ | 19,800 | 19,000 | +4.2% | 2,116 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３ | 17,500 | 16,600 | +5.4% | 2,831 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字東高橋字大道下１３７４番２ | 13,700 | 13,900 | -1.4% | 3,436 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外 | 23,700 | 23,700 | 0.0% | 3,618 | ↑ | 東 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市清原台１丁目２４１番６ | 41,200 | 40,000 | +3.0% | 3,871 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市道場宿町字町南１２５２番４外 | 26,000 | 26,000 | 0.0% | 4,117 | ↑ | 東 / 17.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４ | 71,400 | 66,300 | +7.7% | 4,128 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |