栃木県宇都宮市田下町の現在の推定地価は、平米単価で31,732円/m²、坪単価で104,900円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市田野町字割田５９５番２２５ | 29,700 | 29,700 | 0.0% | 203 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５ | 42,400 | 42,400 | 0.0% | 2,647 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宝木町２丁目字西岡１０３５番９ | 48,600 | 48,600 | 0.0% | 2,953 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市駒生町字狹又１４０６番８ | 43,700 | 43,500 | +0.5% | 2,956 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外 | 18,200 | 18,200 | 0.0% | 2,995 | ↑ | 北東 / 6.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市細谷町字上細谷５７６番１８ | 50,200 | 50,000 | +0.4% | 3,256 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３ | 35,200 | 35,500 | -0.8% | 3,499 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |