栃木県宇都宮市簗瀬の現在の推定地価は、平米単価で94,014円/m²、坪単価で310,791円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１ | 71,900 | 71,000 | +1.3% | 429 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市簗瀬２丁目１７０５番２外 | 93,100 | 92,800 | +0.3% | 557 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６ | 88,500 | 87,300 | +1.4% | 640 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市城東２丁目１６番２ | 131,000 | 128,000 | +2.3% | 793 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市城東２丁目２６番３外 | 112,000 | 110,000 | +1.8% | 833 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市東簗瀬１丁目３８番８ | 94,600 | 93,000 | +1.7% | 877 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宿郷５丁目９番９ | 147,000 | 143,000 | +2.8% | 971 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市御蔵町３２５３番１ | 78,900 | 78,600 | +0.4% | 988 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 69,200 | 68,200 | +1.5% | 1,022 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |