栃木県宇都宮市茂原の現在の推定地価は、平米単価で48,169円/m²、坪単価で159,237円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市茂原町字多功神１１０９番６ | 40,600 | 40,600 | 0.0% | 469 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市南町６９１番１２ | 51,800 | 51,600 | +0.4% | 1,086 | ↑ | 南 / 5.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市さつき３丁目１８番６０ | 53,600 | 53,400 | +0.4% | 1,305 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市五代１丁目１６７３番２５外 | 62,000 | 62,000 | 0.0% | 1,845 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市針ケ谷町字新田４７２番１１５ | 58,300 | 58,000 | +0.5% | 1,976 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市雀の宮１丁目３０２番１ | 66,200 | 66,200 | 0.0% | 2,008 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市五代２丁目８６３番１２１ | 57,700 | 57,400 | +0.5% | 2,031 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市東谷町字前畑３８８番２ | 18,300 | 18,400 | -0.5% | 2,181 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市若松原１丁目１０９３番３ | 55,000 | 54,800 | +0.4% | 2,564 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |