栃木県宇都宮市鶴田町の現在の推定地価は、平米単価で60,821円/m²、坪単価で201,063円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外 | 62,000 | 61,700 | +0.5% | 494 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８ | 58,400 | 58,000 | +0.7% | 720 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２ | 57,000 | 57,000 | 0.0% | 796 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市大塚町１０９５番１１１外 | 66,900 | 66,700 | +0.3% | 945 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４ | 27,500 | 27,600 | -0.4% | 1,190 | ↑ | 東 / 14.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４ | 81,500 | 79,900 | +2.0% | 1,287 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６ | 78,200 | 78,200 | 0.0% | 1,440 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市西川田町字上原９３９番１２ | 57,500 | 57,200 | +0.5% | 1,507 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市陽南４丁目８９７番４３ | 69,300 | 69,100 | +0.3% | 1,550 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |