栃木県宇都宮市鶴田の現在の推定地価は、平米単価で78,813円/m²、坪単価で260,539円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市鶴田２丁目１７番９ | 81,500 | 79,900 | +2.0% | 77 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市鶴田２丁目５番２外 | 96,100 | 95,000 | +1.2% | 296 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外 | 91,500 | 90,200 | +1.4% | 335 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０ | 67,300 | 65,900 | +2.1% | 488 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字長峰１７０４番９ | 46,100 | 46,100 | 0.0% | 589 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７ | 65,000 | 64,400 | +0.9% | 651 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４ | 82,200 | 82,200 | 0.0% | 858 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４ | 81,500 | 79,900 | +2.0% | 1,015 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中一の沢町７６番２ | 75,100 | 74,600 | +0.7% | 1,070 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市住吉町７８番２ | 94,900 | 94,000 | +1.0% | 1,250 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |