栃木県宇都宮市鷺の谷町の現在の推定地価は、平米単価で24,895円/m²、坪単価で82,298円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 下都賀郡壬生町大字安塚字西原２３８９番１１外 | 14,500 | 14,500 | 0.0% | 1,902 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市さつき町７番３ | 18,000 | 17,000 | +5.9% | 2,246 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市上石川字上赤羽根１７０１番１ | 14,600 | 0 | - | 2,409 | ↑ | 南 / 7.80m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８ | 47,300 | 47,200 | +0.2% | 2,446 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市幕田町字堂ノ前１１１９番２ | 17,200 | 17,200 | 0.0% | 2,535 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外 | 25,000 | 25,000 | 0.0% | 2,577 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８ | 22,100 | 22,300 | -0.9% | 2,764 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市西川田南１丁目１４１３番４８ | 54,900 | 54,700 | +0.4% | 2,765 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下砥上町字八斗蒔７４８番４ | 27,500 | 27,600 | -0.4% | 2,936 | ↑ | 東 / 14.50m | - / - | _ / なし |