栃木県宇都宮市の現在の推定地価は、平米単価で136,925円/m²、坪単価で452,643円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市中央１丁目１１番１５外 | 162,000 | 161,000 | +0.6% | 312 | ↑ | 南 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市一条３丁目１２１８番１ | 135,000 | 0 | - | 316 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 116,000 | 115,000 | +0.9% | 385 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市西２丁目１２４０番１１ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 406 | ↑ | 南 / 5.60m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市宮園町２番４ | 156,000 | 155,000 | +0.6% | 481 | ↑ | 東 / 13.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市中央本町１番３７ | 150,000 | 149,000 | +0.7% | 512 | ↑ | 東 / 9.40m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市花房本町１８４２番１５ | 83,000 | 82,300 | +0.9% | 579 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市一条４丁目１３６２番２ | 98,300 | 97,300 | +1.0% | 597 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市江野町２番１１外 | 280,000 | 280,000 | 0.0% | 600 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市御蔵町３２５３番１ | 78,900 | 78,600 | +0.4% | 653 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |