栃木県小山市南乙女の現在の推定地価は、平米単価で34,334円/m²、坪単価で113,500円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市南乙女１丁目１４番２２ | 37,200 | 36,900 | +0.8% | 148 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字平和字下道南３３番２０ | 31,700 | 31,200 | +1.6% | 888 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市乙女１丁目１０５番１７ | 32,400 | 32,000 | +1.3% | 1,210 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字間々田字八幡前１６６０番１ | 30,900 | 30,800 | +0.3% | 1,939 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 32,900 | 32,900 | 0.0% | 2,307 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市東間々田１丁目１０７番２１ | 34,600 | 34,200 | +1.2% | 2,514 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |