栃木県小山市土塔（大字）の現在の推定地価は、平米単価で59,162円/m²、坪単価で195,577円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字土塔字東谷２１７番４９ | 54,100 | 52,900 | +2.3% | 460 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市駅南町６丁目２１番２ | 61,500 | 60,500 | +1.7% | 720 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５ | 60,900 | 59,300 | +2.7% | 979 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城東６丁目１１７番１２ | 73,000 | 70,800 | +3.1% | 1,005 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市犬塚５丁目１７番１７ | 52,200 | 51,000 | +2.4% | 1,045 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１ | 40,500 | 39,500 | +2.5% | 1,117 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 小山市城東１丁目１１１番７ | 82,800 | 80,500 | +2.9% | 1,239 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外 | 58,300 | 57,000 | +2.3% | 1,250 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |