栃木県小山市塩沢（大字）の現在の推定地価は、平米単価で23,980円/m²、坪単価で79,271円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字間中字宿並１２８０番１ | 11,300 | 11,500 | -1.7% | 294 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字外城字上台１５２番１４ | 35,900 | 35,700 | +0.6% | 1,585 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字千駄塚字道西３６１番１０ | 25,200 | 25,200 | 0.0% | 1,742 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 小山市神鳥谷４丁目１０１番２５ | 53,700 | 53,000 | +1.3% | 1,769 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市神鳥谷５丁目１１３番４ | 53,800 | 52,800 | +1.9% | 1,890 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字粟宮字東道上９５２番２ | 18,400 | 18,000 | +2.2% | 1,998 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字粟宮字東道上１１３４番３６ | 27,800 | 27,700 | +0.4% | 2,214 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 小山市神鳥谷２丁目１１１番１２ | 54,000 | 53,000 | +1.9% | 2,343 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |