栃木県小山市小袋（大字）の現在の推定地価は、平米単価で17,876円/m²、坪単価で59,093円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字南小林字宿３５番３ | 12,200 | 12,400 | -1.6% | 1,760 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字間中字宿並１２８０番１ | 11,300 | 11,500 | -1.7% | 1,934 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字外城字上台１５２番１４ | 35,900 | 35,700 | +0.6% | 3,225 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 栃木市大平町西水代字北原１８５８番１６外 | 23,000 | 23,200 | -0.9% | 3,429 | ↑ | 東 / 5.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市大平町西水代字祇園３５１７番１４外 | 25,600 | 25,600 | 0.0% | 3,648 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市八幡町１丁目１５０番 | 45,400 | 45,100 | +0.7% | 3,980 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |