栃木県小山市扶桑の現在の推定地価は、平米単価で129,666円/m²、坪単価で428,649円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市扶桑２丁目１６番３６ | 26,200 | 26,300 | -0.4% | 22 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字羽川字下田６０番３１ | 33,000 | 32,900 | +0.3% | 1,035 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字羽川字コブタ島５２６番８ | 32,500 | 32,400 | +0.3% | 1,988 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字荒井字一本木３５０番１ | 2,140,000 | 2,160,000 | -0.9% | 2,229 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６ | 35,500 | 35,400 | +0.3% | 2,565 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 下野市川中子字原山１１７２番２２ | 35,900 | 35,900 | 0.0% | 2,709 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外 | 18,100 | 17,200 | +5.2% | 3,003 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |