栃木県小山市松沼（大字）の現在の推定地価は、平米単価で29,718円/m²、坪単価で98,241円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字小薬字本郷３７１番 | 12,800 | 13,000 | -1.5% | 1,887 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城西２丁目９番１１外 | 37,500 | 36,600 | +2.5% | 2,534 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市若木町１丁目１５３５番１ | 47,500 | 47,200 | +0.6% | 3,183 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市扶桑２丁目１６番３６ | 26,200 | 26,300 | -0.4% | 3,329 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６ | 35,500 | 35,400 | +0.3% | 3,336 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字喜沢字海道間７０７番２外 | 39,500 | 39,300 | +0.5% | 3,626 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 小山市花垣町２丁目２４９８番２外 | 54,300 | 53,700 | +1.1% | 3,729 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |