栃木県小山市白鳥（大字）の現在の推定地価は、平米単価で11,794円/m²、坪単価で38,988円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字白鳥字中北１３０８番１ | 8,900 | 9,000 | -1.1% | 45 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 下都賀郡野木町大字友沼字松原６５０４番１８ | 32,400 | 32,500 | -0.3% | 2,784 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 下都賀郡野木町大字友沼字松原４７２２番２６ | 23,700 | 23,800 | -0.4% | 2,959 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字富士見３８３番８ | 45,000 | 45,300 | -0.7% | 3,540 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 32,900 | 32,900 | 0.0% | 3,768 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１ | 9,900 | 10,100 | -2.0% | 4,345 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |