栃木県小山市神鳥谷の現在の推定地価は、平米単価で50,385円/m²、坪単価で166,562円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市神鳥谷４丁目１０１番２５ | 53,700 | 53,000 | +1.3% | 185 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市神鳥谷５丁目１１３番４ | 53,800 | 52,800 | +1.9% | 342 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 小山市神鳥谷２丁目１１１番１２ | 54,000 | 53,000 | +1.9% | 422 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字外城字上台１５２番１４ | 35,900 | 35,700 | +0.6% | 514 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４ | 44,900 | 44,600 | +0.7% | 805 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市西城南１丁目２２番９ | 59,700 | 58,100 | +2.8% | 978 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 小山市八幡町１丁目１５０番 | 45,400 | 45,100 | +0.7% | 1,112 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 小山市西城南２丁目３０番１９外 | 70,600 | 69,500 | +1.6% | 1,147 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字粟宮字東道上９５２番２ | 18,400 | 18,000 | +2.2% | 1,495 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / 角地 | 工業 / なし |