栃木県小山市雨ケ谷町の現在の推定地価は、平米単価で50,224円/m²、坪単価で166,030円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市東城南５丁目３１番３８外 | 58,900 | 57,300 | +2.8% | 401 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字塚崎字大シベ１４８２番２４ | 27,000 | 26,600 | +1.5% | 809 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１ | 40,500 | 39,500 | +2.5% | 1,047 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字横倉新田字大山１０１番９ | 35,900 | 35,400 | +1.4% | 1,087 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 小山市西城南３丁目１８番５ | 81,000 | 79,600 | +1.8% | 1,239 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５ | 60,900 | 59,300 | +2.7% | 1,276 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市西城南４丁目９番５外 | 59,300 | 57,700 | +2.8% | 1,283 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字横倉新田字欠塚３１５番８ | 38,100 | 37,500 | +1.6% | 1,355 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 小山市駅南町４丁目２９番３外 | 65,400 | 64,600 | +1.2% | 1,630 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 準工 / なし |