栃木県小山市駅東通りの現在の推定地価は、平米単価で102,427円/m²、坪単価で338,601円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１ | 92,500 | 90,300 | +2.4% | 351 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市駅東通り１丁目４５番１外 | 132,000 | 129,000 | +2.3% | 401 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城山町３丁目１９８３番３外 | 138,000 | 137,000 | +0.7% | 439 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 小山市城東１丁目１１１番７ | 82,800 | 80,500 | +2.9% | 497 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城東３丁目１２３番７ | 77,900 | 76,000 | +2.5% | 693 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市城東３丁目１２６番１３外 | 75,100 | 72,900 | +3.0% | 726 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城山町２丁目２２７５番１２ | 70,700 | 70,000 | +1.0% | 810 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城東６丁目１１７番１２ | 73,000 | 70,800 | +3.1% | 959 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |