栃木県小山市の現在の推定地価は、平米単価で87,596円/m²、坪単価で289,573円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城山町２丁目２２７５番１２ | 70,700 | 70,000 | +1.0% | 206 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市城山町３丁目１９８３番３外 | 138,000 | 137,000 | +0.7% | 445 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市駅東通り１丁目４５番１外 | 132,000 | 129,000 | +2.3% | 766 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字大行寺字上川原１０２７番１ | 28,800 | 29,500 | -2.4% | 799 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 小山市八幡町１丁目１５０番 | 45,400 | 45,100 | +0.7% | 881 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１ | 92,500 | 90,300 | +2.4% | 1,085 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市駅南町１丁目１９番１０ | 64,400 | 62,600 | +2.9% | 1,205 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４ | 44,900 | 44,600 | +0.7% | 1,206 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |