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栃木県日光市七里のAI査定結果

前年価格
22,922 円/m²
75,775 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市七里の現在の推定地価は、平米単価で22,810円/m²、坪単価で75,404円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 日光市七里703番8 23,300 23,400 -0.4% 364 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市所野1541番2159 8,800 9,000 -2.2% 3,504 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 栃木県 日光市瀬尾字前原77番10外 18,900 19,200 -1.6% 4,730 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 栃木県 日光市今市字春日町493番3 31,800 32,000 -0.6% 4,858 北東 / 15.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 栃木県 日光市久次良町98番14 14,300 14,800 -3.4% 4,925 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし