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栃木県日光市久次良町のAI査定結果

前年価格
21,291 円/m²
70,385 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市久次良町の現在の推定地価は、平米単価で21,160円/m²、坪単価で69,950円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 日光市久次良町98番14 14,300 14,800 -3.4% 216 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市本町2262番5 39,500 38,700 +2.1% 1,203 南 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
3 公示価格 栃木県 日光市中鉢石町904番1外 41,200 40,000 +3.0% 2,241 南西 / 15.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 栃木県 日光市清滝1丁目175番1 11,600 12,000 -3.3% 2,321 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 栃木県 日光市稲荷町2丁目370番3外 24,200 24,500 -1.2% 2,984 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 栃木県 日光市所野1541番2159 8,800 9,000 -2.2% 3,442 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 栃木県 日光市七里703番8 23,300 23,400 -0.4% 4,369 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 栃木県 日光市滝ケ原4022番1 57,100 57,100 0.0% 4,638 _ / 3.50m - / - _ / なし