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栃木県日光市原宿のAI査定結果

前年価格
18,124 円/m²
59,914 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市原宿の現在の推定地価は、平米単価で17,750円/m²、坪単価で58,676円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 日光市高徳字屋敷裏491番3外 12,700 13,200 -3.8% 2,153 北東 / 14.00m - / - _ / なし
2 公示価格 栃木県 日光市瀬尾字前原77番10外 18,900 19,200 -1.6% 3,692 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 栃木県 日光市豊田字的場328番5外 32,000 32,100 -0.3% 3,872 東 / 25.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 栃木県 日光市今市字東原849番3 26,700 26,800 -0.4% 4,965 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし