読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

栃木県日光市和泉のAI査定結果

前年価格
25,325 円/m²
83,718 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市和泉の現在の推定地価は、平米単価で25,160円/m²、坪単価で83,173円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 日光市今市字春日町493番3 31,800 32,000 -0.6% 2,281 北東 / 15.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 栃木県 日光市瀬尾字前原77番10外 18,900 19,200 -1.6% 2,393 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 栃木県 日光市平ケ崎字中原90番18 25,900 26,000 -0.4% 2,647 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 栃木県 日光市七里703番8 23,300 23,400 -0.4% 2,971 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 栃木県 日光市豊田字若林91番21 24,500 24,500 0.0% 3,756 北 / 6.00m - / - _ / なし