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栃木県日光市清滝新細尾町のAI査定結果

前年価格
16,922 円/m²
55,940 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市清滝新細尾町の現在の推定地価は、平米単価で16,617円/m²、坪単価で54,931円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 5,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 栃木県 日光市清滝1丁目175番1 11,600 12,000 -3.3% 1,530 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市滝ケ原4022番1 57,100 57,100 0.0% 4,300 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 栃木県 日光市中鉢石町904番1外 41,200 40,000 +3.0% 5,835 南西 / 15.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 栃木県 日光市稲荷町2丁目370番3外 24,200 24,500 -1.2% 6,476 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 栃木県 日光市足尾町赤倉字下ノ原1280番1 4,800 4,950 -3.0% 11,726 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 栃木県 日光市今市字春日町493番3 31,800 32,000 -0.6% 12,247 北東 / 15.00m - / - 近商 / なし