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栃木県日光市芹沼のAI査定結果

前年価格
28,926 円/m²
95,622 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市芹沼の現在の推定地価は、平米単価で28,779円/m²、坪単価で95,139円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 日光市豊田字的場328番5外 32,000 32,100 -0.3% 811 東 / 25.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市豊田字若林91番21 24,500 24,500 0.0% 1,359 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 栃木県 日光市今市字下原1241番11外 23,200 23,400 -0.9% 1,762 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 栃木県 日光市瀬川字大谷川向223番1 28,200 28,600 -1.4% 1,864 南 / 25.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 栃木県 日光市今市字曲リ松976番4外 37,700 37,800 -0.3% 1,880 南西 / 21.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 栃木県 日光市瀬尾字前原77番10外 18,900 19,200 -1.6% 2,165 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 栃木県 日光市今市字中道1109番6外 33,700 33,800 -0.3% 2,239 南 / 11.00m - / - 商業 / なし