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栃木県日光市若間のAI査定結果

前年価格
8,781 円/m²
29,028 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市若間の現在の推定地価は、平米単価で8,671円/m²、坪単価で28,663円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 11,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 11,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,880 円/m²
前年 3,940 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 12,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 12,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 13,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 14,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 日光市日蔭字青柳570番7外 4,800 4,900 -2.0% 4,613 北 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市所野1541番2159 8,800 9,000 -2.2% 11,289 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 栃木県 日光市湯西川字湯平752番1外 12,800 13,100 -2.3% 11,449 南 / 11.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 栃木県 日光市湯西川字高野1308番4 3,880 3,940 -1.5% 11,479 南 / 6.90m - / - _ / なし
5 都道府県地価 栃木県 日光市本町2262番5 39,500 38,700 +2.1% 12,334 南 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
6 都道府県地価 栃木県 日光市久次良町98番14 14,300 14,800 -3.4% 12,390 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 栃木県 日光市清滝1丁目175番1 11,600 12,000 -3.3% 13,583 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 栃木県 日光市鬼怒川温泉大原字袋原731番37 17,800 18,100 -1.7% 14,081 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし