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栃木県日光市足尾町上間藤のAI査定結果

前年価格
5,252 円/m²
17,361 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市足尾町上間藤の現在の推定地価は、平米単価で5,092円/m²、坪単価で16,833円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 13,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 16,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 16,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 日光市足尾町赤倉字下ノ原1280番1 4,800 4,950 -3.0% 549 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市足尾町赤沢字前原2595番8 7,600 7,900 -3.8% 2,626 南東 / 5.70m - / - _ / なし
3 公示価格 栃木県 日光市清滝1丁目175番1 11,600 12,000 -3.3% 13,342 南東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 栃木県 日光市滝ケ原4022番1 57,100 57,100 0.0% 13,525 _ / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 みどり市東町神戸18番1外 4,050 4,150 -2.4% 16,116 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 栃木県 日光市本町2262番5 39,500 38,700 +2.1% 16,739 南 / 16.00m - / 角地 近商 / なし