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栃木県日光市轟のAI査定結果

前年価格
21,187 円/m²
70,040 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県日光市轟の現在の推定地価は、平米単価で20,968円/m²、坪単価で69,316円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,530 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 日光市豊田字的場328番5外 32,000 32,100 -0.3% 3,352 東 / 25.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 日光市森友字北原1520番18 7,530 7,600 -0.9% 3,614 南 / 8.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 栃木県 日光市今市字下原1241番11外 23,200 23,400 -0.9% 3,718 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 栃木県 日光市高徳字屋敷裏491番3外 12,700 13,200 -3.8% 4,107 北東 / 14.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 栃木県 日光市瀬川字大谷川向223番1 28,200 28,600 -1.4% 4,529 南 / 25.00m - / 角地 住居1 / なし