栃木県栃木市室町の現在の推定地価は、平米単価で41,470円/m²、坪単価で137,092円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 栃木市倭町字倭町２７８番１ | 43,900 | 44,000 | -0.2% | 172 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 栃木市境町字境ノ内１１９０番８外 | 37,400 | 37,700 | -0.8% | 323 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市旭町字旭町４７番３ | 38,900 | 39,000 | -0.3% | 398 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市万町字万町３６２番６ | 51,300 | 51,300 | 0.0% | 482 | ↑ | 東 / 18.30m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市河合町１３３２番外 | 52,700 | 53,300 | -1.1% | 486 | ↑ | 北西 / 19.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 34,100 | 34,600 | -1.4% | 723 | ↑ | 西 / 5.20m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 | 37,000 | 37,000 | 0.0% | 959 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 栃木市城内町１丁目字城ノ内１２８２番２６外 | 30,100 | 30,100 | 0.0% | 997 | ↑ | 西 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 栃木市薗部町２丁目字寺内塚４０７番２外 | 34,300 | 34,800 | -1.4% | 999 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 栃木県 栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１ | 29,900 | 30,500 | -2.0% | 1,042 | ↑ | 南東 / 4.90m | - / - | 低専1 / なし |