栃木県栃木市梓町の現在の推定地価は、平米単価で18,790円/m²、坪単価で62,115円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市大森町４４２番９ | 24,800 | 25,000 | -0.8% | 1,525 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 栃木市大森町字三ツ塚２３５番２ | 14,800 | 15,000 | -1.3% | 1,666 | ↑ | 西 / 6.70m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市都賀町深澤字和田２８番 | 15,000 | 15,500 | -3.2% | 3,246 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 栃木市皆川城内町字馬場７４５番２外 | 12,100 | 12,200 | -0.8% | 3,664 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市新井町字天沼６１１番１ | 15,000 | 15,200 | -1.3% | 3,957 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市川原田町字西８７０番外 | 17,400 | 17,600 | -1.1% | 4,175 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外 | 11,900 | 12,000 | -0.8% | 4,534 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |