栃木県栃木市薗部町の現在の推定地価は、平米単価で26,616円/m²、坪単価で87,986円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１ | 29,400 | 29,600 | -0.7% | 126 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 栃木市薗部町２丁目字寄地９４２番１ | 27,100 | 27,500 | -1.5% | 227 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 栃木市薗部町１丁目字亀甲渕６６５番１ | 29,900 | 30,500 | -2.0% | 413 | ↑ | 南東 / 4.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外 | 8,000 | 0 | - | 581 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 栃木市平井町字大炊宮９８０番２外 | 25,900 | 26,100 | -0.8% | 954 | ↑ | 北 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 栃木市片柳町２丁目字漆田４８番３ | 38,400 | 38,900 | -1.3% | 1,086 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市片柳町２丁目字東宮浦３３番１２外 | 38,600 | 38,900 | -0.8% | 1,095 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 | 37,000 | 37,000 | 0.0% | 1,369 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |