栃木県栃木市西方町本城の現在の推定地価は、平米単価で14,707円/m²、坪単価で48,619円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 栃木市西方町金崎字木ノ下２８８番１外 | 16,500 | 16,900 | -2.4% | 1,446 | ↑ | 南東 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 栃木市西方町金崎字上出口６０８番７外 | 15,400 | 15,800 | -2.5% | 1,480 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市西方町本郷字居林５００番２５ | 17,000 | 17,600 | -3.4% | 2,384 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２ | 9,500 | 9,700 | -2.1% | 2,599 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市北半田字沢１２７１番８外 | 13,400 | 13,500 | -0.7% | 2,783 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市都賀町深澤字和田２８番 | 15,000 | 15,500 | -3.2% | 3,316 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市磯町字上原３５８番１ | 14,900 | 15,200 | -2.0% | 3,522 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 鹿沼市深程字宮前１６６９番５ | 12,200 | 12,500 | -2.4% | 3,628 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 栃木市都賀町原宿字神明１０１９番１外 | 11,900 | 12,000 | -0.8% | 3,812 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |