栃木県栃木市鍋山町の現在の推定地価は、平米単価で14,186円/m²、坪単価で46,897円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５ | 8,300 | 8,400 | -1.2% | 518 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市西方町真名子字前沢口２４６１番 | 148,000 | 153,000 | -3.3% | 3,248 | ↑ | _ / 2.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 佐野市鉢木町字松ノ内２０５７番８ | 15,800 | 16,400 | -3.7% | 5,162 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 佐野市葛生東３丁目字栄町１８６２番１ | 16,900 | 17,500 | -3.4% | 5,352 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２ | 9,500 | 9,700 | -2.1% | 5,948 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外 | 7,900 | 8,070 | -2.1% | 6,190 | ↑ | 北東 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市大森町４４２番９ | 24,800 | 25,000 | -0.8% | 6,422 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |