栃木県栃木市の現在の推定地価は、平米単価で40,898円/m²、坪単価で135,200円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市万町字万町３６２番６ | 51,300 | 51,300 | 0.0% | 148 | ↑ | 東 / 18.30m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 栃木市入舟町字鶉島４０番２１ | 34,100 | 34,600 | -1.4% | 280 | ↑ | 西 / 5.20m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 栃木市倭町字倭町２７８番１ | 43,900 | 44,000 | -0.2% | 452 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市旭町字旭町４７番３ | 38,900 | 39,000 | -0.3% | 517 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 栃木市平柳町１丁目字宮前３０３番２ | 37,500 | 37,100 | +1.1% | 777 | ↑ | 北 / 9.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 | 38,500 | 38,200 | +0.8% | 843 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 栃木市神田町字天神３９８番３ | 31,600 | 31,600 | 0.0% | 927 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 栃木市平柳町１丁目字宮前１８２番５外 | 40,400 | 40,400 | 0.0% | 968 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |