栃木県真岡市下籠谷の現在の推定地価は、平米単価で13,528円/m²、坪単価で44,719円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市下籠谷字石法寺２８２１番 | 11,100 | 11,200 | -0.9% | 671 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市西郷字大田山２５８５番１６５ | 21,800 | 21,900 | -0.5% | 3,555 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市亀山３丁目１６番３ | 30,300 | 30,200 | +0.3% | 3,820 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１ | 22,400 | 21,700 | +3.2% | 3,822 | ↑ | 北 / 18.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市下桑島町字樋越８６３番４ | 18,400 | 18,500 | -0.5% | 4,292 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 河内郡上三川町大字東蓼沼字本田２６５番９ | 11,900 | 12,000 | -0.8% | 4,491 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市上高間木１丁目８番１２ | 34,800 | 34,500 | +0.9% | 4,548 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 真岡市並木町３丁目２６番６外 | 36,000 | 36,100 | -0.3% | 5,031 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外 | 23,700 | 23,700 | 0.0% | 5,049 | ↑ | 東 / 10.50m | - / - | _ / なし |