栃木県真岡市下鷺谷の現在の推定地価は、平米単価で29,168円/m²、坪単価で96,422円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市西郷字大田山２５８５番１６５ | 21,800 | 21,900 | -0.5% | 306 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市上高間木１丁目８番１２ | 34,800 | 34,500 | +0.9% | 1,546 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市亀山３丁目１６番３ | 30,300 | 30,200 | +0.3% | 1,616 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市並木町３丁目２６番６外 | 36,000 | 36,100 | -0.3% | 1,791 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市台町字台町４１４２番１ | 39,600 | 39,600 | 0.0% | 2,038 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市熊倉３丁目２０番３ | 36,700 | 36,700 | 0.0% | 2,128 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１ | 22,400 | 21,700 | +3.2% | 2,225 | ↑ | 北 / 18.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市荒町４丁目１９番１７ | 35,600 | 35,100 | +1.4% | 2,493 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |