栃木県真岡市大沼の現在の推定地価は、平米単価で25,933円/m²、坪単価で85,728円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市上大沼２丁目５番５ | 30,100 | 30,200 | -0.3% | 627 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市長田５丁目１８番９外 | 32,300 | 32,300 | 0.0% | 970 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市柳林字西川原３９４番４ | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 1,506 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市長田２丁目１２番１１外 | 29,300 | 29,500 | -0.7% | 1,709 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市中字間木堀山２５９番２外 | 12,300 | 12,400 | -0.8% | 1,782 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 河内郡上三川町大字東蓼沼字本田２６５番９ | 11,900 | 12,000 | -0.8% | 2,579 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１ | 22,400 | 21,700 | +3.2% | 2,658 | ↑ | 北 / 18.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市高勢町２丁目１５０番 | 25,300 | 25,000 | +1.2% | 2,734 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 栃木県 真岡市松山町２１番３外 | 18,900 | 17,900 | +5.6% | 2,771 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 栃木県 河内郡上三川町大字上三川字大町５０６１番５ | 30,200 | 30,200 | 0.0% | 2,798 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |