栃木県真岡市東大島の現在の推定地価は、平米単価で18,055円/m²、坪単価で59,687円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市物井字桜町７３番２ | 10,400 | 10,500 | -1.0% | 1,154 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市島字久保田４１３番２外 | 13,900 | 14,000 | -0.7% | 3,154 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 真岡市田町１２番９ | 30,100 | 30,100 | 0.0% | 3,173 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市大谷本町２番７外 | 42,200 | 42,200 | 0.0% | 3,555 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市八木岡字鬼越２０４番１９ | 24,400 | 24,800 | -1.6% | 3,598 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市白布ケ丘３番４ | 35,600 | 35,500 | +0.3% | 3,608 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 39,200 | 39,100 | +0.3% | 3,753 | ↑ | 東 / 19.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 真岡市東光寺２丁目８番６ | 33,600 | 33,200 | +1.2% | 3,786 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |