栃木県真岡市根本の現在の推定地価は、平米単価で18,422円/m²、坪単価で60,900円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市西田井字西原２０２１番２ | 12,200 | 12,300 | -0.8% | 2,656 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市島字久保田４１３番２外 | 13,900 | 14,000 | -0.7% | 2,855 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 真岡市荒町４丁目１９番１７ | 35,400 | 34,900 | +1.4% | 4,286 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１ | 23,000 | 23,600 | -2.5% | 4,371 | ↑ | 北 / 7.50m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５ | 20,200 | 20,500 | -1.5% | 4,520 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市田町１２番９ | 30,100 | 30,100 | 0.0% | 4,762 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |