栃木県真岡市沖の現在の推定地価は、平米単価で16,399円/m²、坪単価で54,210円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市石島字東裏８５２番４ | 11,800 | 11,900 | -0.8% | 1,444 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市さくら１丁目１６番９ | 20,700 | 20,800 | -0.5% | 1,847 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市寺内字大野原１０２９番５２外 | 13,500 | 13,700 | -1.5% | 2,110 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市石島字上城８０２番１２ | 20,000 | 20,100 | -0.5% | 2,114 | ↑ | 西 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市久下田西４丁目１１２番 | 22,900 | 23,100 | -0.9% | 2,498 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市物井字桜町７３番２ | 10,400 | 10,500 | -1.0% | 2,801 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 真岡市松山町２１番３外 | 18,900 | 17,900 | +5.6% | 3,383 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 真岡市八木岡字鬼越２０４番１９ | 24,400 | 24,800 | -1.6% | 4,000 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |