栃木県真岡市西大島の現在の推定地価は、平米単価で11,458円/m²、坪単価で37,878円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市長沼字住吉１００７番 | 7,350 | 7,400 | -0.7% | 1,814 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 茨城県 筑西市五所宮字萩山１１１０番５ | 8,600 | 8,600 | 0.0% | 2,650 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 下野市下坪山字的場５２７番 | 11,500 | 11,600 | -0.9% | 2,863 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字梁字北石島１１７４番外 | 13,000 | 13,200 | -1.5% | 4,141 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 筑西市下平塚字大谷原６３０番４６ | 11,700 | 11,700 | 0.0% | 4,726 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市久下田字西木戸４８６番１６ | 19,000 | 19,100 | -0.5% | 4,730 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市久下田西６丁目４番１外 | 26,200 | 26,400 | -0.8% | 4,805 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 下野市仁良川字道光山１５７１番４３外 | 37,900 | 37,100 | +2.2% | 4,884 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 小山市大字鉢形字芋内道上４７７番３ | 15,000 | 0 | - | 5,253 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | _ / なし |