栃木県真岡市西沼の現在の推定地価は、平米単価で33,441円/m²、坪単価で110,550円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市大谷本町２番７外 | 42,200 | 42,200 | 0.0% | 856 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市白布ケ丘３番４ | 35,600 | 35,500 | +0.3% | 1,039 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 真岡市八木岡字鬼越２０４番１９ | 24,400 | 24,800 | -1.6% | 1,065 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市田町１２番９ | 30,100 | 30,100 | 0.0% | 1,066 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市熊倉町字大谷３４０１番６ | 29,700 | 29,800 | -0.3% | 1,157 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市大谷台町２５番７ | 33,300 | 33,100 | +0.6% | 1,395 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市下高間木１丁目１４番５ | 42,400 | 42,300 | +0.2% | 1,557 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 真岡市台町字城内４２０２番４外 | 28,300 | 28,500 | -0.7% | 1,752 | ↑ | 南東 / 6.70m | - / - | 住居1 / なし |