栃木県真岡市谷貝新田の現在の推定地価は、平米単価で20,578円/m²、坪単価で68,026円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 河内郡上三川町大字上三川字冨士山３３５６番４ | 29,400 | 29,400 | 0.0% | 3,570 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 真岡市中字間木堀山２５９番２外 | 12,300 | 12,400 | -0.8% | 3,778 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市長沼字住吉１００７番 | 7,350 | 7,400 | -0.7% | 3,791 | ↑ | 北 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 下野市下坪山字的場５２７番 | 11,500 | 11,600 | -0.9% | 3,898 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市さくら１丁目１６番９ | 20,700 | 20,800 | -0.5% | 3,904 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 河内郡上三川町大字上三川字中町４９５９番２外 | 42,000 | 42,100 | -0.2% | 4,082 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 真岡市久下田西４丁目１１２番 | 22,900 | 23,100 | -0.9% | 4,160 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |