栃木県真岡市飯貝の現在の推定地価は、平米単価で21,337円/m²、坪単価で70,534円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市京泉字経塚２１５３番７外 | 9,680 | 9,760 | -0.8% | 2,240 | ↑ | 南東 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市西郷字大田山２５８５番１６５ | 21,800 | 21,900 | -0.5% | 3,001 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市荒町４丁目１９番１７ | 35,600 | 35,100 | +1.4% | 3,366 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市西田井字西原２０２１番２ | 12,200 | 12,300 | -0.8% | 3,651 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市東光寺２丁目８番６ | 33,600 | 33,200 | +1.2% | 3,788 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市並木町３丁目２６番６外 | 36,000 | 36,100 | -0.3% | 4,085 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 39,200 | 39,100 | +0.3% | 4,088 | ↑ | 東 / 19.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 真岡市下籠谷字石法寺２８２１番 | 11,100 | 11,200 | -0.9% | 4,115 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |