栃木県真岡市の現在の推定地価は、平米単価で34,595円/m²、坪単価で114,362円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 39,200 | 39,100 | +0.3% | 210 | ↑ | 東 / 19.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 真岡市台町字城内４２０２番４外 | 28,300 | 28,500 | -0.7% | 594 | ↑ | 南東 / 6.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 真岡市田町１２番９ | 30,100 | 30,100 | 0.0% | 674 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 真岡市荒町４丁目１９番１７ | 35,400 | 34,900 | +1.4% | 908 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 真岡市東光寺２丁目８番６ | 33,600 | 33,200 | +1.2% | 943 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 栃木県 真岡市台町字台町４１４２番１ | 39,600 | 39,600 | 0.0% | 962 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 真岡市白布ケ丘３番４ | 35,600 | 35,500 | +0.3% | 1,130 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |