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栃木県矢板市富田のAI査定結果

前年価格
27,805 円/m²
91,916 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

栃木県矢板市富田の現在の推定地価は、平米単価で27,494円/m²、坪単価で90,889円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 栃木県 矢板市富田字三斗蒔142番外 29,700 29,900 -0.7% 643 西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 栃木県 矢板市東町1195番17 23,400 23,500 -0.4% 729 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 栃木県 矢板市鹿島町263番6 24,500 24,700 -0.8% 829 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 栃木県 矢板市東町1200番3 30,100 30,600 -1.6% 837 東 / 23.50m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 栃木県 矢板市末広町43番11 40,000 40,700 -1.7% 848 西 / 21.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 栃木県 矢板市末広町35番8 29,800 29,900 -0.3% 1,200 南西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 栃木県 矢板市扇町1丁目1217番23 29,800 30,400 -2.0% 1,355 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 栃木県 矢板市川崎反町字拾石橋226番 10,700 10,900 -1.8% 1,420 南西 / 8.70m - / - _ / なし
9 公示価格 栃木県 矢板市中字冨士山606番120 15,300 15,500 -1.3% 1,752 南東 / 6.00m - / - _ / なし
10 公示価格 栃木県 矢板市上町1485番6 20,300 20,600 -1.5% 1,794 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし