栃木県芳賀郡市貝町の現在の推定地価は、平米単価で16,559円/m²、坪単価で54,741円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字市塙字北城１４２０番１ | 17,900 | 18,300 | -2.2% | 429 | ↑ | 東 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字市塙字小森２８３３番外 | 13,200 | 13,600 | -2.9% | 1,103 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字文谷字中町道上４４８番１ | 6,900 | 7,100 | -2.8% | 2,535 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字赤羽字内堀道東３５５番５４外 | 19,700 | 20,400 | -3.4% | 3,395 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字西町７９５番４外 | 30,100 | 30,100 | 0.0% | 3,697 | ↑ | 西 / 17.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町祖母井南２丁目１４番２ | 28,400 | 28,400 | 0.0% | 3,776 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２ | 18,900 | 19,200 | -1.6% | 3,861 | ↑ | 西 / 3.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 4,154 | ↑ | 東 / 7.80m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡市貝町大字赤羽字天神林２６３１番２９外 | 14,100 | 14,300 | -1.4% | 4,213 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |