栃木県芳賀郡芳賀町下高根沢（大字）の現在の推定地価は、平米単価で19,858円/m²、坪単価で65,645円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町芳賀台１９８番３ | 17,500 | 16,600 | +5.4% | 665 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町芳賀台１３０番２ | 18,200 | 17,400 | +4.6% | 929 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字東水沼字和泉２３２０番１５９ | 19,700 | 19,500 | +1.0% | 1,919 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字下高根沢字神明前１７２７番５外 | 9,150 | 9,250 | -1.1% | 2,259 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 栃木県 宇都宮市ゆいの杜４丁目１９番１４ | 71,400 | 66,300 | +7.7% | 2,556 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 栃木県 宇都宮市清原工業団地８番４ | 19,800 | 19,000 | +4.2% | 3,908 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 工専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字城之内５８３番５ | 23,300 | 23,400 | -0.4% | 3,954 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 栃木県 芳賀郡芳賀町大字祖母井字中道９４０番２ | 18,900 | 19,200 | -1.6% | 3,982 | ↑ | 西 / 3.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |